Skel mellem huse

I forbindelse med reparation af tag mm. er det vigtigt at kende skellinien mellem husene, så eventuelle fælles reparationer kan aftales mellem naboer inden reparationen iværksættes.

Tegninger over de enkelte huse kan fås ved henvendelse til Roskilde Kommune, Teknisk Forvaltning.

Generelt kan det siges, at skellinien går midt gennem muren mellem to parceller som en lige linie. Det vil sige, at i skel, hvor der er forskydning af husene, er skellinien ikke i forskydningen, men midt gennem den fælles mur og ca. en tagsten inde på det fremskudte tag. Det betyder, at vindskeder, som vender ind mod eget tag, er ens egne. Enklere kan det siges, at vindskeder, som man kan male, når man sidder på eget tag, er ens egne.

Bestyrelsen har fået en redegørelse fra grundejerforeningens advokat Niels Krüger angående juridiske forhold omkring bygningsfejl m.v. i naboskel. Vi stillede følgende fire spørgsmål og svarene er vedlagt i skrivelsen fra Niels Krüger:

1. Kan den enkelte grundejer med henvisning til bygnings- og konstruktionsfejl rejse erstatningskrav i forhold til bygherre, entreprenør, rådgivende arkitektfirma, ingeniører m.v.?

2. Kan den enkelte grundejer med henvisning til bygnings- og konstruktionsfejl gøre erstatningskrav gældende i forhold til tidligere ejer af parcellen, såfremt den tidligere ejer har fortiet vigtige oplysninger om sådanne fejl, herunder vurderingen af spørgsmålet i forhold til en foreliggende tilstandsrapport og energirapport?

3. Hvordan skal den enkelte grundejer forholde sig, såfremt det kan konstateres, at der er indtrængende vand fra tag, eller andre bygningsfejl, når der henvises til de specielle forhold omkring skel?

4. Kan den enkelte grundejer drages til ansvar på grund af manglende vedligeholdelse af egen parcel, såfremt dette forårsager eventuelle problemer for naboparcellen, når der henvises til de specielle forhold omkring skel? Her tænkes specielt på de forhold, hvor det ikke er muligt for grundejeren at vedligeholde eller holde løbende øje med eventuelle fejl, idet dette kun kan ske via adgang fra naboens loft.

Se svar i vedlagtes bilag.

Seneste nyheder

Havevandring den 13. september

Det er nu muligt igen at gå havevandring på Terrasserne sammen med gartnerfirmaet Krøyer Voss og bestyrelsen. Det sker mandag den 13. september kl. 16:30. Vi mødes ved nr. 5. Formålet med havevandringen er, at...

Læs mere

Højere kontingent

Generalforsamlingen den 9. juni 2021 besluttede at forhøje kontingentet fra 450 kr. til 500 kr. månedligt. Dette er nu effektueret med opkrævningen for juli.

For bestyrelsen

Hans Henrik

Læs mere

Sct. Hans på Terrasserne 2021

Bestyrelsen inviterer til en simpel Sct. Hans-markering: BÅL & BAJERE Vi tænder et lille bål kl. 21.00. Alle terrassebeboere med evt. gæster er velkomne. Grundejerforeningen har BAJERE og vand med! Som tidspunktet indikerer, er der...

Læs mere

Ny formand

Generalforsamlingen har valgt Hans Henrik Olsen - Terrasserne 111 - som foreningens nye formand. Bestyrelsen fortsætter uændret og konstituerer sig mandag d. 21. juni. Jeg siger TAK for tillid og opbakning gennem årene - Birgitte...

Læs mere

Hjertestarter

Så blev hjertestarteren intalleret ved nr. 5. Vi holder indvielse med kort kursus i brugen – når Corona gør det muligt. Indtil da – brug hjertestarteren – hvis I får behov!! Tryk på overskriften –...

Læs mere

Tilbud på hækklipning

På sidste års generalforsamling blev det besluttet, at vi sætte hækhøjden op til 1,80 m. Det betyder, at vi nu skal sikre, at alle hække holder dette mål. Hækkene skal samtidig klippes ind, så de...

Læs mere