Skel mellem huse

I forbindelse med reparation af tag mm. er det vigtigt at kende skellinien mellem husene, så eventuelle fælles reparationer kan aftales mellem naboer inden reparationen iværksættes.

Tegninger over de enkelte huse kan fås ved henvendelse til Roskilde Kommune, Teknisk Forvaltning.

Generelt kan det siges, at skellinien går midt gennem muren mellem to parceller som en lige linie. Det vil sige, at i skel, hvor der er forskydning af husene, er skellinien ikke i forskydningen, men midt gennem den fælles mur og ca. en tagsten inde på det fremskudte tag. Det betyder, at vindskeder, som vender ind mod eget tag, er ens egne. Enklere kan det siges, at vindskeder, som man kan male, når man sidder på eget tag, er ens egne.

Bestyrelsen har fået en redegørelse fra grundejerforeningens advokat Niels Krüger angående juridiske forhold omkring bygningsfejl m.v. i naboskel. Vi stillede følgende fire spørgsmål og svarene er vedlagt i skrivelsen fra Niels Krüger:

1. Kan den enkelte grundejer med henvisning til bygnings- og konstruktionsfejl rejse erstatningskrav i forhold til bygherre, entreprenør, rådgivende arkitektfirma, ingeniører m.v.?

2. Kan den enkelte grundejer med henvisning til bygnings- og konstruktionsfejl gøre erstatningskrav gældende i forhold til tidligere ejer af parcellen, såfremt den tidligere ejer har fortiet vigtige oplysninger om sådanne fejl, herunder vurderingen af spørgsmålet i forhold til en foreliggende tilstandsrapport og energirapport?

3. Hvordan skal den enkelte grundejer forholde sig, såfremt det kan konstateres, at der er indtrængende vand fra tag, eller andre bygningsfejl, når der henvises til de specielle forhold omkring skel?

4. Kan den enkelte grundejer drages til ansvar på grund af manglende vedligeholdelse af egen parcel, såfremt dette forårsager eventuelle problemer for naboparcellen, når der henvises til de specielle forhold omkring skel? Her tænkes specielt på de forhold, hvor det ikke er muligt for grundejeren at vedligeholde eller holde løbende øje med eventuelle fejl, idet dette kun kan ske via adgang fra naboens loft.

Se svar i vedlagtes bilag.

Seneste nyheder

Indkaldelsen til generalforsamlingen

Indkaldelsen med bilag til den ordinære generalforsamling torsdag den 9. juni udsendes i dag og er til at finde her på hjemmesiden - under foreningen. Der skal skal vælges nye/nyt medlem af bestyrelsen. Alle terrasseboere...

Læs mere

Generalforsamling 9. juni

Bestyrelsen fortsatte torsdag den 5. maj forberedelserne af den ordinære generalforsamling torsdag den 9. juni. Der indkommet et forslag fra fra terrasseboer om parkering på vendepladser. Bestyrelsen arbejder med forslag om bl.a. principper for renovering...

Læs mere

Cykle- og gangstien optages som kommunal sti

Status for cykle- og gangstien, der går fra Himmelev Bygade (nord for Netto) til Vestre Kirkevej (syd for kælkebakken) har nu været igennem hele den politiske beslutningsproces. Den 16. februar besluttede Roskilde Byråd endelig, at...

Læs mere

Renovering af fællesarealer

Som mange nok har set, er vores gartnerfirma gået i gang med at renovere nogle fællesarealer. Bestyrelsen har prioriteret og besluttet denne renovering bl.a. på baggrund af havevandringen sidste år. I mellemgangen mod nord ved...

Læs mere

Storskrald – ingen afhentning i januar

Der bliver ikke hentet storskrald i januar 2022. Som noget nyt må RTR-gruppen ikke afhente storskrald som hidtil. Det skyldes arbejdsmiljømæssige hensyn til medarbejderne, der hidtil har sorteret og slæbt hårde hvidevarer, tungt brændbart mv....

Læs mere

Ingen fælles containere

Der bliver ikke etableret fælles affaldscontainere på Terrasserne. Efter velforberedt oplæg fra Grundejerforeningens arbejdsgruppe om affaldssortering stemte flertallet ved den ekstraordinære generalforsamling 25. november imod, at der arbejdes videre med fælles containere. Baggrunden for beslutningen...

Læs mere

Ny affaldssortering pr. 1. maj 2022

I henhold til vedtægternes § 9 har bestyrelsen indkaldt til ekstraordinær generalforsamling i Himmelev Sognegård torsdag den 25. november. Indkaldelsen er udsendt via mail og findes under generalforsamling under fanen foreningen på denne hjemmeside. Baggrunden...

Læs mere

Havevandring den 13. september

Det er nu muligt igen at gå havevandring på Terrasserne sammen med gartnerfirmaet Krøyer Voss og bestyrelsen. Det sker mandag den 13. september kl. 16:30. Vi mødes ved nr. 5. Formålet med havevandringen er, at...

Læs mere

Højere kontingent

Generalforsamlingen den 9. juni 2021 besluttede at forhøje kontingentet fra 450 kr. til 500 kr. månedligt. Dette er nu effektueret med opkrævningen for juli.

For bestyrelsen

Hans Henrik

Læs mere