Skel mellem huse

I forbindelse med reparation af tag mm. er det vigtigt at kende skellinien mellem husene, så eventuelle fælles reparationer kan aftales mellem naboer inden reparationen iværksættes.

Tegninger over de enkelte huse kan fås ved henvendelse til Roskilde Kommune, Teknisk Forvaltning.

Generelt kan det siges, at skellinien går midt gennem muren mellem to parceller som en lige linie. Det vil sige, at i skel, hvor der er forskydning af husene, er skellinien ikke i forskydningen, men midt gennem den fælles mur og ca. en tagsten inde på det fremskudte tag. Det betyder, at vindskeder, som vender ind mod eget tag, er ens egne. Enklere kan det siges, at vindskeder, som man kan male, når man sidder på eget tag, er ens egne.

Bestyrelsen har fået en redegørelse fra grundejerforeningens advokat Niels Krüger angående juridiske forhold omkring bygningsfejl m.v. i naboskel. Vi stillede følgende fire spørgsmål og svarene er vedlagt i skrivelsen fra Niels Krüger:

1. Kan den enkelte grundejer med henvisning til bygnings- og konstruktionsfejl rejse erstatningskrav i forhold til bygherre, entreprenør, rådgivende arkitektfirma, ingeniører m.v.?

2. Kan den enkelte grundejer med henvisning til bygnings- og konstruktionsfejl gøre erstatningskrav gældende i forhold til tidligere ejer af parcellen, såfremt den tidligere ejer har fortiet vigtige oplysninger om sådanne fejl, herunder vurderingen af spørgsmålet i forhold til en foreliggende tilstandsrapport og energirapport?

3. Hvordan skal den enkelte grundejer forholde sig, såfremt det kan konstateres, at der er indtrængende vand fra tag, eller andre bygningsfejl, når der henvises til de specielle forhold omkring skel?

4. Kan den enkelte grundejer drages til ansvar på grund af manglende vedligeholdelse af egen parcel, såfremt dette forårsager eventuelle problemer for naboparcellen, når der henvises til de specielle forhold omkring skel? Her tænkes specielt på de forhold, hvor det ikke er muligt for grundejeren at vedligeholde eller holde løbende øje med eventuelle fejl, idet dette kun kan ske via adgang fra naboens loft.

Se svar i vedlagtes bilag.

Seneste nyheder

Græsslåning på den vestlige del af "kælkebakken"

Gartnerfirmaet har planlagt at slå græs på fredag, men det er ikke en fejl, når gartnerne ikke slår alt græsset på "kælkebakken". Bestyrelsen har som forsøg besluttet, at græsskråningen vest for beplantningen på skråningen ”kælkebakken”...

Læs mere

1. maj er frist for forslag til generalforsamlingen

Som tidligere adviseret holder vi ordinær generalforsamling torsdag den 8. juni, kl. 19:00 i Himmelev Sognegård.  Forslag, som I måtte ønsker behandlet på generalforsamlingen skal være bestyrelsen i hænde  senest mandag den 1. maj. Det kan ske via e-mail...

Læs mere

Generalforsamling 8. juni

Datoen for generalforsamlingen skal varsles i god tid - faktisk senest 1. februar. Årets ordinære generalforsamling holder vi torsdag den 8. juni i Himmelev Sognegård.

Læs mere

Tak til Bent

Alt-mulig-mand Bent stopper som bekendt pr. 1.januar 2023 med at arbejde for Grundejerforeningen. Bent har gennem mange år ydet en stor indsats for Grundejerforeningen og dermed medlemmerne. I den anledning holder bestyrelsen et lille åbent...

Læs mere

Havevandring søndag den 18. september

Bestyrelsen har pr. mail 26. august indbudt til årets havevandring. Den foregår søndag den 18. september kl. 15. I møder bare op ved nr. 5.  Havevandring er en fælles gåtur i de grønne områder, som...

Læs mere

Bål og bajere Sct. Hans aften

Det er lykkedes at samle samme til et lille bål, som vi tænder kl. 21.00, torsdag den 23. juni. Alle terrassebeboere med evt. gæster er velkomne ved bålpladsen. Grundejerforeningen har BAJERE (lidt hvidvin) og vand...

Læs mere

Indkaldelsen til generalforsamlingen

Indkaldelsen med bilag til den ordinære generalforsamling torsdag den 9. juni udsendes i dag og er til at finde her på hjemmesiden - under foreningen. Der skal skal vælges nye/nyt medlem af bestyrelsen. Alle terrasseboere...

Læs mere